Accounting Standard Resume (SAK ETAP BAB XIV)

BAB XIV

PROPERTI INVESTASI 

RUANG LINGKUP 

14.1 Bab ini diterapkan untuk akuntansi untuk investasi pada tanah dan bangunan yang memenuhi definisi properti investasi dalam paragraf 14.2. 

DEFINISI DAN PENGAKUAN AWAL 

14.2 Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui sewa pembiayaan) untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk: 

1. Digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau 
2. Dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. 

PENGUKURAN PADA SAAT PENGAKUAN AWAL 

14.3 Pada saat pengakuan awal, properti investasi diukur pada biaya perolehannya. Biaya perolehan dari properti investasi yang dibeli meliputi harga pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan secara langsung, seperti biaya legal dan broker, biaya pajak pengalihan dan biaya transaksi lainnya. Biaya properti investasi yang dikonstruksi sendiri ditentukan dengan mengikuti pengaturan yang ada di paragraf 15.7-15.11. 

PENGUKURAN SETELAH PENGAKUAN AWAL 

14.4 Setelah pengakuan awal, seluruh properti investasi harus diukur pada biaya perolehan dikurang akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai sebagaimana diatur dalam Bab 15 Aset Tetap dan membuat pengungkapan yang dipersyaratkan dalam Bab 15. 

TRANSFER 

14.5 Entitas harus mentransfer suatu properti ke dalam properti investasi jika properti tersebut memenuhi definisi properti investasi, atau dari properti investasi jika properti tersebut tidak memenuhi definisi properti investasi.

Footnote: 

• Broker : individu atau perusahaan yang berperan sebagai perantara antara investor dan pasar modal.

Sumber: Standar Akuntansi Keuangan Entitas Tanpa Akuntabilitas Publik (SAK ETAP), efektif per 2011, Ikatan Akuntansi Indonesia (IAI).